土地登记代理人2022终极模考试题256

1. [单选题]我国《民法通则》^{(general principles of civil law)}规定了普通诉讼时效的期间为（ ）年。

A. 2
B. 1
C. 3
D. 4

2. [单选题]甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。乙发现后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项中正确的是()。

A. 甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭
B. 乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权
C. 此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权
D. 甲能证明其对此宗国库券的所有权，故乙应将国库券返还给甲

3. [单选题]共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的()。

A. 应认定无效
B. 一般认定无效
C. 一般认定有效
D. 可以认定有效

4. [单选题]下列选项中，（ ）可能造成非违约方期待利益的损失。

A. 实际违约
B. 明示的预期违约
C. 不作为的违约
D. 默示的预期违约

5. [单选题]关于建筑物在地籍图上的表示，下列说法不正确的是( )。

A. 附属建筑物如不落地的阳台、雨篷及台阶等可舍去
B. 非永久性建筑物如棚、简易房可舍去
C. 建筑物的细部如墙外砖柱等或较小的装饰性细部可舍去
D. 大单位大面积的台阶、有柱的雨篷不表示在地籍图中

6. [单选题]注销登记一般须由土地权利人向（ ）提出注销登记申请。

A. 政府机关部门
B. 土地管理部门
C. 人民政府^{(s government)}
D. 国土资源行政主管部门

7. [单选题]办理登记的人员必须同时具备的条件不包括（ ）。

A. 遵守法律规定
B. 经所在单位考核合格
C. 身体健康，能坚持在土地登记代理人岗位上工作
D. 取得《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》

8. [多选题]同时履行抗辩权和不安抗辩权在效力上的不同有(　　)。

A. 阻却对方要求本方履行的请求权
B. 不消灭对方的请求权
C. 中止本方履行
D. 消灭对方的请求权
E. 不中止本方履行

9. [单选题]国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起( )日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。

A. 5
B. 7
C. 10
D. 15

10. [单选题]拨国有土地使用权人以营利为目的，将土地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应向国家上缴( )

A. 土地增值税
B. 土地收益
C. 土地出让金
D. 房屋租金

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