房地产经纪人2022模拟试卷235

1. [单选题] 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

王某应缴纳房产税( )元。

A. 150
B. 200
C. 500
D. 600

2. [多选题]房源信息更新的要点有( )。

A. 放弃"冷门"房源
B. 周期性访问
C. 回访信息的累积
D. 房源的循环利用
E. 忽略"不活跃房源"

3. [多选题]房地产经纪人对客户信息要合理使用，其正确方法有( )。

A. 保守客户秘密
B. 合理保存客户信息
C. 对客户信息恰当分类
D. 剔除陈旧的客户信息
E. 与其他商业机构^{(commercial establishment)}共享客户信息

4. [单选题]门店选址时，半径在( )以内为核心区域。

A. 1000m
B. 500m
C. 500～1000m
D. 其他

5. [多选题]写字楼自销售推广至销售完成一般需要经历( )阶段。

A. 蓄客准备期
B. 发售强销期
C. 开盘准备期
D. 稳定消化期
E. 变盘准备期

6. [单选题]下列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的是( )。

A. 房地产估价机构信用档案
B. 注册房地产估价师信用档案
C. 注册房地产经纪人信用档案
D. 房地产经纪机构内部管理档案

7. [多选题]未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以( )等名目发布房地产广告。

A. 内部认购
B. 内部认定
C. 内部登记
D. 内部预定
E. 房地产项目名称^{(project name)}

8. [多选题]业主大会筹备组由( )组成。

A. 业主推举的代表
B. 居民委员会代表
C. 房地产主管部门^{(department in charge)}代表
D. 工商行政管理部门代表
E. 建设单位

9. [多选题]廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为( )。

A. 实地查勘房屋状况
B. 验看杨某的房产证
C. 进行产权调查
D. 帮助杨某修复房屋缺陷

10. [单选题]为掌握高档住宅需求情况，房地产经纪机构选择大户型需求的客户作为调查对象的调查方法是( )。

A. 重点调查
B. 抽样调查
C. 典型调查
D. 全面调查

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