新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更

【名词&注释】

代表性(representative)、开发区(development zone)、保险费(premium)、维修费(maintenance cost)、管理费、折旧费(depreciation costs)、补偿费用(fee of compensation)、近两年(recent two years)、假设开发法(hypothetical development method)、青苗补偿费

[单选题]新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用( )对土地估价。

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

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学习资料：

[单选题]房地出租中，( )的费用计算与建筑物重置价无关。

A. 管理费
B. 维修费
C. 保险费
D. 房屋折旧费

[多选题]征地案例比较测算法中，下列说法正确的有( )。

A. 需要选择两个以上有代表性的征地案例
B. 案例应是近两年^{(recent two years)}之内发生的，并发生在本区片或其他可比区片的项目
C. 在使用案例前，要对案例的合理性进行判断
D. 征地案例的可比内涵要与征地区片价的设定内涵一致
E. 在对案例进行整理时，不需要将青苗补偿费附着作物补偿费和其他额外损失的补偿费用^{(fee of compensation)}等剔除出去

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