物业管理人员要做到人找工作，不要让工作找人。凡是用户需要做的

【名词&注释】

良好形象(good image)、竞争机制(competition mechanism)、提高素质(improve quality)、现实性与前瞻性(modernity and foresight)、从实际出发(from actual conditions)、《物业管理条例》、方便快捷、物业管理人员(administrator of an estate)、挪作他用、谦虚谨慎(modest and prudent)

[单选题]物业管理人员^{(administrator of an estate)}要做到人找工作，不要让工作找人。凡是用户需要做的事都是要分秒必争，尽快干好，这体

A. 现了() 。
B. 积极主动，讲求实效
C. 谦虚谨慎^{(modest and prudent)}，文明礼貌
D. 刻苦学习，提高素质
E. 仪表端庄，良好形象

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学习资料：

[多选题]住宅专项维修资金的使用，应当遵循（ ）的原则，任何单位和个人不得挪作他用。

A. 广泛性
B. 方便快捷
C. 福利性
D. 公开透明
E. 受益人和负担人相一致

[单选题]采用招标投标方式进行交易活动，最显著的特征就是（ ）。

A. 将有序的竞争机制引入交易过程
B. 可能出现串标事件
C. 使交易过程存在恶性竞争
D. 费用低、时间短、程序简单

[单选题]名义利率为12%，一年计息4次的实际利率为( )

A. 3.33%
B. 12.55%
C. 3%
D. 12.49%

[多选题]房地产组合投资管理，即对房地产资产的集合进行( )的过程。

A. 计划
B. 预测
C. 优化组合
D. 协调
E. 管理

[多选题]《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循( )。

A. 物业管理企业权利和义务相对应原则
B. 物业管理权利和财产权利相对应的原则
C. 维护全体业主合法权益的原则
D. 现实性与前瞻性有机结合的原则
E. 从实际出发，实事求是的原则

[单选题]空气环境的好坏是以空气的温度、湿度、清洁度和气流速度来衡量的。其中空气的( )是表示空气在房间里流动快慢程度的指标。

A. 气流速度
B. 温度
C. 湿度
D. 清洁度

[单选题]能力是企业和国家技术创新能力的关键组成部分和重要衡量指标。

A. 创新源
B. 研究开发
C. 管理
D. 领导

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