房地产估价师2022历年每日一练(08月22日)

1. [多选题]对土地利用的限制可以归纳为以下几个方面，即（ ）。

A. 土地征用管制
B. 土地使用管制
C. 房地产相邻关系的限制
D. 土地权利设立以及行使的限制
E. 土地出让管制

2. [多选题]下列有关各种系统风险的含义阐述不正确的是（ ）。

A. 通货膨胀也成为购买力风险^{(purchasing power risk)}，是指投资完成后所收回的资金与投入的资金相比，购买力提高给投资者带来的风险
B. 市场供求风险是指投资者所在地区房地产市场供求关系^{(relation of market supply and demand)}的变化给投资者带来的风险
C. 变现风险是指急于将商品兑换为现金是由于折价而导致的资金损失的风险
D. 周期风险是指房地产业的规则周期变化给投资者带来的风险

3. [单选题]当完成市场分析和其他前期研究工作^{(research work)}并进行了项目评估之后，就要进入实施过程，而实施过程的第一步^{(first step)}就是( )。

A. 确定建设施工的各种图纸已经准备就绪
B. 完成全体工作人员的筛选工作
C. 获取土地使用权
D. 明确各工作人员及施工阶段应发放的工资

4. [单选题]不是房地产贷款担保形式的是( )。

A. 保证
B. 抵押
C. 质押
D. 提存

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