2022土地估价师模拟考试库159

1. [单选题]《耕地占补平衡考核办法》所称耕地占补平衡考核，是指县级以上国土资源管理部门按照"( )"的原则，对依法批准占用耕地的非农业建设用地补充耕地方案的落实情况进行检查核实。

A. 占多少，垦多少
B. 占的少，垦的少
C. 占的多，垦的少
D. 占的少，垦的多

2. [多选题]土地估价所评估出的地价是该地产某一时点的价格。( )

A. 对

3. [单选题]土地所有权的垄断是( )形成的根本原因。

A. 经济地租
B. 绝对地租
C. 商业地租
D. 级差地租

4. [单选题]新修订的《中华人民共和国城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}暂行条例^{(interim regulation)}》，大城市调整后的土地使用税每平方米年税额是( )元。

A. 2.5～30
B. 1.5～30
C. 3.5～30
D. 1.5～20

5. [多选题]下列选项中关于土地价格描述，正确的有( )。

A. 总体呈上升趋势，上升速度较一般商品缓慢
B. 具有明显个别性和地区性
C. 土地价格高低决定了地租水平高低
D. 土地价格由开发成本决定
E. 土地价格高低与社会经济水平相适应

6. [多选题]按政策规定^{(policy and stipulation)}，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。( )

A. 错

7. [多选题]根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例^{(interim regulation)}》的规定，当建设占用( )时，需征收耕地占用税。

A. 种植粮食作物、经济作物的土地
B. 菜地
C. 园地
D. 林地
E. 草地和水面

8. [多选题]下列项目中，应计入营业外支出的有( )。

A. 对外捐赠支出
B. 处理固定资产净损失
C. 违反经济合同的罚款支出
D. 债务重组损失
E. 因债务人无力支付欠款而发生的应收账款损失

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