长期趋势法可以用于( )。

【名词&注释】

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[多选题]长期趋势法可以用于( )。

A. 推测、判断房地产的未来价格
B. 预测收益法中未来的租金、空置率等
C. 市场法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整
D. 比较、分析两宗或两类以上的房地产价格的发展趋势或潜力
E. 填补某些房地产历史价格资料的缺乏

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学习资料：

[单选题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m²的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。 据此背景，回答下列问题：

按照规定，目前E房地产估价有限责任公司的注册资本应不低于（ ）万元。

A. 10
B. 30
C. 60
D. 100

[单选题]下列哪一项不属于平均指标( )。

A. 众数
B. 中位数
C. 标准差
D. 调和平均数

[单选题]卖家因某种原因急于脱手的房地产，其评估价值应是（ ）。

A. 谨慎价值
B. 市场价值
C. 投资价值
D. 快速变现价值

[多选题]关于需求、供给的变化对均衡价格影响的说法，正确的有( )。

A. 需求不变、供给增加，均衡价格下降
B. 供给不变、需求增加，均衡价格下降
C. 需求减少、供给增加，均衡价格下降
D. 需求减少、供给减少，均衡价格下降
E. 需求增加、供给增加，均衡价格上升

[多选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，体育用地的出让最高年限为40年。（ ）

A. 错

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