房地产经纪人协理职业资格2022模拟考试冲刺试题264

1. [多选题]发布房源要保证其真实性，主要是指房源的( )。

A. 真实存在
B. 真实委托
C. 真实用途
D. 真实价格
E. 真实广告

2. [单选题]房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项有( )。

A. 查看委托房屋
B. 查看委托人身份证明^{(proof of identity)}
C. 委托房屋的市场参考价格
D. 查看委托房屋权属证书

3. [单选题]提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是( )。

A. 树立风险防范意识
B. 合理承担风险^{(bear risk)}
C. 建立监察稽核体系
D. 建立风险识别系统

4. [单选题]住宅专项维修资金不能用于( )。

A. 电梯的维修
B. 路灯照明的维修
C. 业主下水道维修
D. 走廊通道维修

5. [单选题]下列关于房屋基础的表述中，不正确的是( )。

A. 柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础
B. 箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适
C. 筏板基础适用于地基土承载力较低的情况
D. 埋置深度大于4m的为深基础

6. [多选题]存量房租赁居间业务中，房地产经纪机构提供的服务内容有( )。

A. 提供租赁信息
B. 实地查看和权属调查
C. 协助议价和交易撮合
D. 订立房屋租赁合同
E. 协助搬家

7. [单选题]同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是( )。

A. 已经办理登记备案手续的
B. 已经合法占有租赁房屋的
C. 合同成立在先的
D. 合同中房屋租金最高的

8. [单选题]《担保法》规定合同签订时缴纳的定金数额不得超过主合同标的额的( )这一比例为强制性规定，当事人不得违反。

A. 15%
B. 20%
C. 25%
D. 30%

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