忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营

【名词&注释】

商品市场(commodity market)、买卖合同(sales contract)、市场推广(market promotion)、禁止性规定(prohibiting stipulation)、意外事故(contingency)、房地产经纪人、有关规定(related regulations)、实际情况(actual situation)、生理需要(physiological need)、毛收入(gross income)

[单选题]忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是( )。

A. 毛租金乘数法
B. 潜在毛收入^{(gross income)}乘数法
C. 有效毛收入^{(gross income)}乘数法
D. 净收益乘数法

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[多选题]房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有( )。

A. 完全竞争性
B. 区域性
C. 周期性
D. 易形成泡沫
E. 垄断竞争性

[多选题]在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有( )。

A. 累加法
B. 成本法
C. 试算法
D. 内插法
E. 市场提取法

[单选题]某房地产经纪机构年初给每位职工投保了10万元的家庭财产保险和10年的人身意外事故安全保险，这项措施针对的职工需要层次是( )。

A. 生理需要^{(physiological need)}
B. 安全需要
C. 尊重需要
D. 归属需要

[单选题]可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的( )。

A. 引入期
B. 成长期
C. 成熟期
D. 衰退期

[多选题]在新建商品房营销活动中，房地产经纪人可参与的工作有( )。

A. 项目施工与监理
B. 项目市场定位
C. 项目筹划与地块研究
D. 协助制定项目销售方案
E. 协助制定项目价目表

[单选题]城市次级商圈的顾客一般占顾客总数量的( )。

A. 70%～80%
B. 50%～60%
C. 30%～40%
D. 15%～20%

[多选题]房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有( )。

A. 法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定
B. 住房贷款的政策及有关规定^{(related regulations)}
C. 经纪业务完成的标准及收费标准
D. 发票的样式和内容
E. 合同的履行期限

[单选题]廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为( )。

A. 不应收取任何费用
B. 可以收取一定的费用
C. 只能收取交通费
D. 只能收取信息费

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/qz5dq7.html