下列房地产出售价格实行政府指导价的是( )。

【名词&注释】

地理位置(geographical position)、功能定位(function orientation)、施工进度(construction progress)、政府指导价(government referential price)、公有住房出售、房地产经纪人、市场调节价(market adjusting price)、不动产权利人、标准价格(standard price)、商业机构(commercial establishment)

[单选题]下列房地产出售价格实行政府指导价的是( )。

A. 公有住房出售的标准价格^{(standard price)}
B. 公有住房出售的成本价格
C. 新建商品住房的出售价格
D. 新建经济适用住房的出售价格

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学习资料：

[单选题] 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

刘某购买房产的过程中，应当申请办理( )登记。

A. 转移
B. 更正
C. 抵押
D. 地役权

[单选题]新建商品房售楼处选址，优先考虑的因素是( )。

A. 销售人员的配置数量
B. 开发企业的资金实力
C. 竞争楼盘的情况
D. 目标自身条件

[多选题]房地产经纪人对客户信息要合理使用，其正确方法有( )。

A. 保守客户秘密
B. 合理保存客户信息
C. 对客户信息恰当分类
D. 剔除陈旧的客户信息
E. 与其他商业机构^{(commercial establishment)}共享客户信息

[多选题]房地产销售过程中接待客户的技巧主要有( )。

A. 掌握客户需求
B. 对客户适时招呼
C. 恰当使用推荐用语
D. 推荐房屋从低档开始
E. 紧追客户推荐房屋

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