被评估资产购置于2008年，账面价值为36万元。已知2008年的定基物

【名词&注释】

土地出让(land grant)、重置成本(replacement cost)、周边环境(surrounding environment)、供求关系(relation between supply and demand)、商标设计(trademark design)、使用范围(application range)、政府指导价(government referential price)、买卖双方(both buyers)、进入市场(access to market)、技术落后(lag in technology)

[单选题]被评估资产购置于2008年，账面价值为36万元。已知2008年的定基物价指数为102%，2012年的定基物价指数为108%，从2013年开始，同类价格指数每年比上一年上涨1%，若不考虑其他因素，被评估资产在2016年重置成本为( )万元。

A. 37.66
B. 41.86
C. 42.72
D. 39.66

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学习资料：

[单选题]评估人员对某项专利技术进行评估，在做市场调查分析时发现：市场上存在许多出售与该专利技术产品相近但非同质的厂商，则该市场结构的类型属于( )。

A. 完全垄断
B. 完全竞争
C. 寡头垄断
D. 垄断竞争

[单选题]从本质上讲，专利资产的评估值取决于专利资产的( )。

A. 研发专家水平
B. 预期收益
C. 专利权利证书
D. 研发成本

[单选题]按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行（）制度。

A. 立项和确认
B. 立项和审批
C. 审批和备案
D. 核准和备案

[多选题]注册资产评估师采用收益法对商标权进行评估时需重点收集的资料包括（）。

A. 宏观经济政策对商标产品的影响
B. 商标产品市场占有率
C. 商标设计、注册费用
D. 商标的使用范围

[单选题]以下中的（ ）不能作为企业评估中的收益。

A. 净利润
B. 所得税
C. 净现金流量
D. 息前净利润

[单选题]关于土地资产价格说法不正确的有：（ ）

A. 基准地价、标定地价和土地出让权低价是政府制定的，不是成交价，但是起着调控市场地价的作用
B. 基准地价是政府定期公布的区域性、各类用地的单位土地面积的价格
C. 标定地价是宗地地价，以基准地价为基础参照市场状况确定，而且还是土地使用权出让低价确定的基础
D. 转让价格和出租价格也是政府指导价^{(government referential price)}，属于二级市场价格
E. 土地的价格是土地价值的货币表现，由生产成本决定

[多选题]经济的损耗因素，是指该建筑物与其周边环境不协调，即经济不适应性而发生的损耗因素。这项因素的主要内容有（ ）

A. 周边地区经济的衰退
B. 此建筑物与周边环境不相适应
C. 区域的优良性发生减退等
D. 技术落后^{(lag in technology)}
E. 环境污染

[单选题]运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（ ）。

A. 替代原则
B. 贡献原则
C. 企业价值最大化原则
D. 配比原则

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