在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、政府部门(government department)、房地产估价师、单位工程(unit engineering)、解除合同(dissolution of contract)、房地产经纪人、房地产开发公司、基本政策(basic policy)、管理部门、人民政府(s government)

[多选题]在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款，未按出让合同支付地价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以要求违约赔偿。（ ）

A. 对

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[单选题]( )组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

A. 市、县级人民政府^{(s government)}房屋征收管理部门
B. 市、县级人民政府^{(s government)}
C. 省级人民政府^{(s government)}房屋征收管理部门
D. 省级人民政府^{(s government)}

[单选题] 2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。

甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。设应扣除项目为850万元，则甲公司应缴纳土地增值税( )万元。

A. 257.50
B. 287.50
C. 487.50
D. 750

[多选题]工程量计算顺序中，下列( )属于单位工程计算顺序。

A. 按施工顺序计算法
B. 按"基础定额"和"计价规范"顺序计算法
C. 按顺时针方向计算法
D. 按"先横后竖、先上后下、先左后右"计算法
E. 按图纸分项编号顺序计算法

[单选题]非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。

此背景中的拍卖，根据委托方的属性应属于（ ）。

A. 法院委托拍卖的查封抵债房地产
B. 债权人委托拍卖的抵押房地产
C. 政府部门委托拍卖的房地产
D. 自然人委托拍卖的房地产

[多选题]房地产估价原则就是指房地产估价人员在估价工作中所要坚持的独立、客观、公正的原则。( )

A. 错

[单选题]凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试( )科目。

A. 《房地产基本政策^{(basic policy)}与制度》
B. 《房地产经纪相关知识》
C. 《房地产经纪概论》
D. 《房地产经纪实务》

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