城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋（ )而评估其房地产市

【名词&注释】

管理办法、经济适用房(affordable housing)、暂行办法(interim procedures)、套内建筑面积、投资报酬率(return on investment)、暂行条例(interim regulation)、商品房销售(residential sales)、房地产市场价格、使用面积(usable floor area)、已购公有住房

[单选题]城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋（ )而评估其房地产市场价格。

A. 与产权调换房屋结算差价
B. 价值
C. 货币补偿金额
D. 重置价格

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[单选题]某套住宅的套内建筑面积为145 m2，套内使用面积^{(usable floor area)}为132 m2，应分摊的公共部分建筑面积为9 m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元/ m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（ ）元/ m2。

A. 3000 B.3277
B. 3295
C. 3599

[单选题]某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于上午办公和需求减少，估价未来期限内每年平均空置率由现在的15％上升为25％，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为1000m2，运营费用率为40％。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8％，其他条件保持不变，则该写字楼将产生（ ）万元的贬值。

A. 548.19
B. 558.15
C. 567.39
D. 675.40

[多选题]房地产行政法规包括（ ）等。

A. 《物业管理条例》
B. 《商品房销售^{(residential sales)}管理办法》
C. 《城市私有房屋管理暂行条例》
D. 《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
E. 《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》

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