某在建工程，土地使用权年限为50年，自取得权证日起开工。预计该

【名词&注释】

容积率(plot ratio)、报酬率(rate of return)、销售收入(sales income)、建筑面积(building area)、总价值(total value)、国库券、使用权年限

[填空题]某在建工程，土地使用权年限为50年，自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建

筑面积为17500 m2，年净收益为350万元。目前该项目已建设2年，估计至项目建成还需 2.5年。已知市场同类房地产报酬率为7%，则评估该项目续建完成时的总价值为（ ）万元。

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学习资料：

[单选题]我国的国库券为（ ）。

A. 短期债券
B. 中期债券
C. 长期债券
D. 永久债券

[单选题]当开发项目用地面积一定时，（ ）的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

A. 租售价格
B. 开发期
C. 容积率
D. 建筑密度

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