业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在（ ）

【名词&注释】

市场秩序(market order)、建设单位(construction unit)、实施办法(implementing method)、市场推广(market promotion)、购房人(house-purchase people)、暂行规定(interim provisions)、市场繁荣(prosperity in market)、管理部门、档案文件(archive file)、物业管理师

[单选题]业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在（ ）合同基础上的。

A. 建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售
B. 物业服务企业与购房人签订的前期物业服务
C. 物业服务企业与房产开发商签订的前期物业服务
D. 建设单位与房产开发商签订的包含前期物业服务内容的商品房建筑

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学习资料：

[多选题]为了维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序，其中包括（ ）。

A. 房地产转让当事人签订书面转让合同
B. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在14日内作出是否受理申请的书面答复
C. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
D. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
E. 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书

[多选题]业主在监督业主委员会工作方面的权利包括( )。

A. 有权对业主委员会的工作提出批评和建议
B. B．有权知晓业主委员会的收益情况
C. C．有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由
D. D．有权查询业主委员会保存的各项档案文件^{(archive file)}
E. E．有权制止并要求业主委员会纠正其不被业主接受的行为

[单选题]物业管理早期介入，应该在( )阶段就介入。

A. 房屋销售
B. 施工
C. 住户入住
D. 规划设计

[单选题]在办公费的估算中，( )支出的数量取决于物业的空置水平、新旧程度以及市场的供求状况等。

A. 宣传广告和市场推广费
B. 法律费用
C. 通信费
D. 书报费

[单选题]下列不属于零售商业物业在选址和规划时主要应考虑的因素是( )。

A. 市场容量
B. 市场繁荣^{(prosperity in market)}程度
C. 进出交
D. 零售商业物业规模

[单选题]人事部、建设部于( )年发布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。

A. 2003
B. 2004
C. 2005
D. 2006

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