分期建设的项目，应当分期征地，不得先征待用。（ ）

【名词&注释】

资产负债率(asset-liability ratio)、房地产估价师、商品价格(commodity price)、套内建筑面积、最大起重量(maximum lifting load)、识别竞争者、构成犯罪(a crime)、与众不同(larruping)、鲜明个性(distinct personality)、资质证书

[多选题]分期建设的项目，应当分期征地，不得先征待用。（ ）

A. 对

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[单选题]（ ）承受起重机自重、起重机最大起重量以及起重机刹车时产生的冲切力，并将这些荷载传递给其下的柱子。

A. 吊车梁
B. 外墙围护系统
C. 柱子
D. 基础

[单选题]下列关于需求规律，表述错误的是（ ）。

A. 在其他条件不变的情况下，某商品的需求量与该商品价格之间呈反方向变动
B. 需求量随商品本身价格的下降而增加
C. 需求量随商品本身价格的上升而增加
D. 需求量随商品本身价格的上升而减少

[多选题]房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告，下列说法中正确的有（ ）。

A. 由发证机关对房地产估价机构给予警告，并处10万元以上20万元以下罚款
B. 对房地产估价师处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案
C. 情节严重的，吊销资质证书、注册证书
D. 造成损失的，依法承担赔偿责任
E. 构成犯罪^{(a crime)}的，依法追究刑事责任

[多选题]估价项目完成后，应归档的估价资料包括( )。

A. 实地查勘记录
B. 委托人照片
C. 估价项目来源和接洽情况
D. 估价中的不同意见
E. 估价报告定稿之前的重大调整或修改意见

[多选题]商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价等三种方式进行。

A. 对

[单选题]某房地产投资项目的资产负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元。则该房地产投资项目的资产负债率为( )。

A. 60％
B. 80％
C. 167％
D. 200％

[单选题]塑造房地产项目的鲜明个性^{(distinct personality)}以区别于竞争对手，这是（ ）的主要任务。

A. 市场细分
B. 识别竞争者
C. 市场定位
D. 市场营销

[单选题]采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例( )为基准确定交易情况修正系数。

A. 成交价格
B. 账面价格
C. 正常价格
D. 期望价格

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