不论何种估价目的，估价所依据的房地产状况始终是价值时点时的状

【名词&注释】

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[多选题]不论何种估价目的，估价所依据的房地产状况始终是价值时点时的状况，所依据的房地产市场状况不一定是价值时点时的状况。( )

A. 错

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学习资料：

[多选题]法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下可以拍卖。

A. 错

[多选题]设立容积率的下限是防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。（ ）

A. 错

[多选题]所谓地价区段，是将用途相似、地块相连、地价相近的土地加以圈围而形成的一个区域。( )

A. 对

[单选题]一份完整的估价报告通常由( )组成。

A. 封面、目录、致委托人函、估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件
B. 标题、估价项目名称、委托人、估价机构、估价师、估价作业日期、估价报告编号
C. 致函对象、致函正文、致函落款、致函日期
D. 委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员，估价作业日期、估价报告的有效期

[单选题]产权登记制的理论基础是( )。

A. 非对抗要件主义
B. 不对抗要件主义
C. 对抗要件主义
D. 成立要件主义

[多选题]保险基本原则中，由损失补偿原则派生出的权益转让原则和分摊原则均不适用于人身保险。( )

A. 对

[单选题]房地产估价机构由自然人出资，主要由（ ）发起设立。

A. 自然人
B. 政府
C. 政府房地产管理部门
D. 房地产估价师个人

[多选题]下列关于贴现债券的表述正确的是（ ）。

A. 贴现债券，也称贴水债券
B. 贴现债券，也称附息债券
C. 是指券面上不附息票，发行时按规定的折扣率（贴水率）以低于券面价值的价格发行
D. 到期时按券面价值偿还本金的债券
E. 其发行价格与券面价值的差价即为利息

[多选题]根据会计基本准则规定，会计信息的首要质量要求包括( )等。

A. 可靠性
B. 相关性
C. 可理解性
D. 谨慎性
E. 可比性

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