张某是一个刚毕业的大学生，他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从

【名词&注释】

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[多选题]张某是一个刚毕业的大学生，他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后，进入试用期(1个月)，并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间，张某工作勤奋，不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋租赁咨询服务。

张某在试用期内，不享有的权利为( )。

A. 获得劳动报酬
B. 以房地产经纪人的名义执业
C. 以房地产经纪人协理的名义从业
D. 在房地产经纪服务合同上签名

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学习资料：

[单选题]出租人履行通知义务后，承租人在( )日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋无效。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 30

[单选题]在房屋交接单中，交接人签字的主体不包括( )。

A. 卖方
B. 买方
C. 房地产经纪人员
D. 房屋管理局人员

[单选题]2016年5月，李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看，填写了《房屋实地查看表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，并很快发布了房源信息。

王某带领客户实地查看李某的房屋时，正确的做法有( )。

A. 约看要求要明确
B. 大方与客户沟通
C. 事先熟悉周边环境和房源
D. 现场了解业主的卖房原因

[单选题]向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本( )元收取工本费。

A. 10
B. 20
C. 50
D. 80

[多选题]房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有( )。

A. 可以接受交易一方委托的居间业务
B. 可以同时接受交易双方委托的居间业务
C. 只能接受交易一方委托的代理业务
D. 同时接受交易双方委托的代理业务
E. 可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务

[多选题]2012年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m²的二手住宅，2012年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2012年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2015年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。

关于合同的说法，正确的为( )。

A. 租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效
B. 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续
C. 租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容
D. 在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途

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