某公司2000年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路×号的国有土

【名词&注释】

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[多选题]某公司2000年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路×号的国有土地使用权，面积为18600㎡，用途为工业，已办理土地登记手续。2004年5月，该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押，向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性，降低银行贷款风险，现该银行委托某土地登记代理公司代理查询该宗地的土地登记结果。 问题 该土地登记代理公司应如何完成土地登记资料的代理查询工作？

A. 该土地登记代理公司应按以下程序办理： (1)土地登记代理人通过与委托人进行沟通，了解委托人的意图和查询目的主要是通过土地登记机关查询有关权属资料，验证该公司合法拥有土地使用权的真实性，并查证有无其他抵押登记手续。 (2)与委托人签订土地登记代理委托书、土地登记代理合同，明确授权范围和权限。 (3)根据确定的查询内容，向土地登记机关提出查询申请。土地登记代理人应填写查询申请书，明确查询对象和范围主要为位于该市某区某路×号土地的登记状况，通过查询土地登记卡，即可了解有关登记状况。 (4)根据委托人该银行的要求，查询位于该市某区某路×号土地登记卡等土地登记资料，记录该宗地的土地使用者、坐落、土地面积、土地权属状况、有无抵押登记等状况，并可复印有关土地登记资料。为保证查询到的土地登记资料的权威性，土地登记代理人可以申请土地登记机关在有关土地登记资料复印件上加盖鉴证公章。 (5)土地登记代理人将查询到的土地登记资料提供给该银行，完成土地登记资料的代理查询工作。

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学习资料：

[多选题]依法律行为的成立须有几个方面的意思表示为标准，可将法律行分为（ ）。

A. 要式法律行为
B. 单方法律行为
C. 双方法律行为
D. 不要式法律行为
E. 多方法律行为

[多选题]根据我国《民法通则》的规定，法定代理或指定代理终止的情况包括（ ）。

A. 被代理人取得或恢复民事行为能力
B. 指定代理人的人民法院或者指定单位取消指定
C. 代理人丧失民事行为能力
D. 由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭
E. 作为被代理人或者代理人的法人终止

[单选题]土地承包人的义务主要有( )。

A. 不得违反合同约定干涉承包人的经营自主权
B. 依法维护集体土地的所有权不受侵犯
C. 保护土地和按照承包合同约定的用途合理利用土地
D. 生产经营决策权

[单选题]下列各项不属于动态地籍资料的是( )。

A. 初始地籍调查表原件
B. 地籍二底图
C. 土地登记卡
D. 土地归户卡

[单选题]()是行政法最高原则。

A. 四项基本原则
B. 行政公正原则
C. 行政公开原则
D. 行政法治原则

[单选题]饲养的动物造成他人损害是由于受害人的过错造成的，饲养人或管理人()。

A. 承担民事责任
B. 不承担民事责任
C. 承担部分民事责任
D. 按公平责任原则处理

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