2022建筑工程类考试房地产估价师模拟考试题免费下载232

1. [单选题]住房公积金管理的基本原则不包括（ ）。

A. 住房公积金管理中心动作
B. 银行专户
C. 低存低贷
D. 财政监督

2. [多选题]工业房地产的区位影响因素主要考虑（ ）。

A. 临街状况
B. 动力是否易于取得
C. 废料处理是否方便
D. 接近大自然
E. 产品原料的获取方便程度

3. [多选题]下列可以作为假设开发法适用的对象有（ ）。

A. 待开发的土地
B. 在建工程
C. 有收益或有潜在收益的房地产
D. 可装修改造或可以改变用途的房地产
E. 既无收益又很少发生交易的房地产

4. [单选题]已知某房地产40年收益价格为150万元，该房地产报酬率为10%，那么该宗房地产30年收益价格为（ ）万元。

A. 112.5
B. 155.6
C. 144.6
D. 132.4

5. [多选题]估价人员在估价时应搜集的资料有（ ）。

A. 对房地产价格有普遍影响的资料
B. 对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
C. 相关实例资料
D. 各种相关的修正率^{(correction rate)}表
E. 反映估价对象状况的资料

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