2022房地产经纪人全套模拟试题228

1. [单选题]用来描述自然、人文以及它们共同构成的整体景象的总称为( )。

A. 环境
B. 景观
C. 形象
D. 生态

2. [单选题]酸雨是由( )随雨雪降落形成的。

A. 硫酸雾
B. 一氧化氮雾
C. 二氧化氮雾
D. 碳氢化合物

3. [单选题]与房地产居间相比，房地产代理的显著特征是( )。

A. 房地产经纪机构收取的佣金较低
B. 房地产经纪机构的法律地位较低
C. 房地产经纪人的工作量较小，服务耗费时间也较短
D. 房地产经纪机构对于委托人^(principal)的法律责任相对更重

4. [单选题]房地产经纪人员知识结构的核心是( )。

A. 市场营销知识
B. 计算机知识
C. 房地产经纪专业知识
D. 房地产相关知识

5. [多选题]房地产经纪机构信息管理系统设计的原则是( )。

A. 网络化原则
B. 共享原则
C. 协同原则
D. 效率原则
E. 方便快捷原则

6. [多选题]下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有( )。

A. 为买方提供装修、家具配置等信息咨询的延伸服务
B. 对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务
C. 关注客户新的需求意向，提供跟踪服务
D. 为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务
E. 为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务

7. [单选题]房地产经纪机构与委托人^(principal)签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据( )确定。

A. 房地产经纪机构的意愿
B. 委托人^(principal)的委托目的
C. 委托人^(principal)与机构协商
D. 房地产经纪机构的制度规定

8. [多选题]投资选择的多样性表现在( )。

A. 房地产类型的多样性
B. 投资形式的多样性
C. 投资收益的多样性
D. 投资变现的多样性
E. 经营方式的多样性

9. [多选题]下列对垄断竞争市场的特征说法正确的是( )。

A. 买者和卖者都较多
B. 买者和卖者无串通共谋行为，没有政府干预
C. 所买卖的商品具有同质性^{(homogeneity)}
D. 产品存在差别
E. 市场信息较完全

10. [多选题]甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。

李某在门店接待张某时，正确的做法是( )。

A. 承诺帮助张某压低房屋售价
B. 进一步了解张某的购房需求
C. 说出符合客户需求的参考意见
D. 迅速安排张某与房屋所有权人见面

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