廉租住房由房地产开发企业通过新建、改建、购置、租赁等方式筹集

【名词&注释】

综合性(comprehensive)、建筑工地(construction site)、投保人(applicant)、保险费率(premium rate)、消防电梯(fire lift)、分类广告(classified advertisement)、保险期限、写字楼物业、中低档、所有人(owner)

[多选题]廉租住房由房地产开发企业通过新建、改建、购置、租赁等方式筹集。（ ）

A. 错

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[单选题]房地产估价报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少（ ）名专职注册房地产估价师签字。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

[多选题]按税率和税基的关系划分，税率主要有（ ）三类。

A. 比例税率
B. 累进税率
C. 累退税率
D. 定额税率
E. 非固定税率

[单选题]下列关于电梯，说法不正确的是( )。

A. 一般来说，住宅建筑层数在7层及7层以上的，应设置电梯
B. 一般来说，最高住户入口层楼面距底层室内地面的高度在10m以上的，均应设置电梯
C. 高层建筑还应设消防电梯
D. 电梯由机房、井道、轿厢三大部分组成

[多选题]房地产保险估价分为( )。

A. 房地产投保时的非保险价值评估
B. 房地产投保时的保险价值评估
C. 保险事故发生后的损失价值评估
D. 保险事故发生后的损失程度评估
E. 保险事故发生前的损失价值评估

[多选题]下列关于建筑工程一切险，表述正确的是( )。

A. 建筑工程一切险是保险公司专门针对各种土木工程及建筑机械设备、材料的意外毁损或灭失，以及对第三者伤害、死亡或财物损害所致法定赔偿责任而设置的综合性保险
B. 建筑工程一切险的投保人，通常是对于保险标的具有法律上承认利益的法人，可以是建筑工程的所有人^(owner)、承包人或其他关系人
C. 建筑工程一切险中，有关文档、账簿、票据的损失，不属于除外责任
D. 建筑工程保险的保险期限自投保工程动工或用于保险工程的材料、设备运抵建筑工地时开始，到工程所有人^(owner)对部分或全部建筑工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人^(owner)实际占有或使用或接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准
E. 建筑工程一切险，保险费率一般按工期费率计收

[单选题]开发投资的投资者主要是（ ）。

A. 赚取开发利润
B. 保值增值
C. 获得收益
D. 消费

[多选题]以下宣传媒介，对中低档写字楼物业比较合适的有( )。

A. 报纸上的分类广告
B. 电视
C. 广播
D. 物业顾问机构的期刊
E. 邮寄

[多选题]替代品之间，一种房地产的价格上升，对另一种房地产的需求就增加。( )

A. 对

[多选题]对于同一估价对象，宜选用两种以上（含两种）的估价方法进行估价。( )

A. 对

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