建筑工程类考试2022物业管理师全套模拟试题226

1. [单选题]一般而言，业主和供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间，是一种（ ）关系。

A. 合同
B. 雇佣
C. 委托
D. 上下级

2. [单选题]针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记是（ ）。

A. 总登记
B. 初始登记
C. 转移登记
D. 变更登记

3. [单选题]经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起 ( )日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

4. [单选题]业主对物业的专有部分享有( )、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主 正常使用物业。

A. 转让
B. 占有
C. 出售
D. 拍卖

5. [多选题]完善的零售商业物业现场管理计划应当包括的内容有( )。

A. 机构设置和人员编制^{(personnel posts)}
B. 费用测算和依据
C. 服务内容和服务标准
D. 工作流程和规章制度
E. 管理方案设计

6. [单选题]下列选项中，不属于社会化基本特征的是( )。

A. 社会强制性
B. 相互性
C. 终身持续性
D. 客观被动性

7. [单选题]大型公共物业绿化管理中应注意的是( )。

A. 植物绿化功能以环保为主
B. 按设计意图进行规则式修建
C. 不宜使用果树或大花植物作绿化
D. 采用精品式管理

8. [多选题]财产保险主要特征有( )。

A. 保险标的是被保险人的财产及有关利益
B. 保险金额根据保险价值确定
C. 在保险期限上，一般是长期保险
D. 在基本职能上，是保险金给付
E. 一般带有储蓄性质

9. [多选题]按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式是( )。

A. 同质偏好市场
B. 分散偏好市场
C. 个别偏好市场
D. 集群偏好市场
E. 弥隙市场

10. [单选题]属于“软水平”，属于理性服务，是向员工输入一种理念，主要体现员工对物业管理领导的满意度。

A. 快与慢之分(服务效率)
B. 热与冷之分(服务态度)
C. 明与暗之分(服务标准)
D. 好与坏之分(服务质量)

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