某宗房地产，其土地于2000年底取得，土地使用权年期为50年。该房

【名词&注释】

报酬率(rate of return)、使用权(use right)、技术性原则(technological principle)

[判断题]某宗房地产，其土地于2000年底取得，土地使用权年期为50年。该房地产建成于2001年底，2002年底至2005年底的净收益为83万元、85万元、90万元和94万元；预计2005年底起可以稳定获得年净收益90万元。该类房地产的报酬率为10%，则2006年1月1日该房地产价值为886万元。（ ）

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学习资料：

[多选题]在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有( )。

A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 估价时点原则
D. 替代原则
E. 应急原则

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