运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场

【名词&注释】

参照物(reference object)、危险性(risk)、房屋建筑、在产品(goods in process)、半成品(half finished goods)、机械制造(machinery manufacture)、危险点(dangerous point)、消耗量定额(the wastage quota)、供求关系(relation between supply and demand)、房屋结构安全

[多选题]运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括( )等方面。

A. 用途
B. 供求关系^{(relation between supply and demand)}
C. 性能
D. 竞争状况
E. 工艺条件

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[多选题]按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额^{(the wastage quota)}》TY01-31-2015的规定，计算现浇混凝土柱高时( )。

A. 有梁板下的柱，柱高应从柱基上表面算至上一层楼板上表面
B. 无梁板下的柱，柱高应从柱基上表面算至柱帽的下表面
C. 框架柱，无楼层者柱高应从柱基上表面算至柱顶
D. 有梁板下的柱，柱高应从柱基上表面算至上一层楼板下表面
E. 无梁板下的柱，柱高应从柱基上表面算至柱帽的上表面

[单选题]按照《危险房屋鉴定标准》，关于房屋危险性鉴定等级划分，下列说法中正确的是( )。

A. A级：结构承载力能基本满足正常使用要求，未发现危险点^{(dangerous point)}，房屋结构安全
B. B级：结构承载力能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构
C. C级：部分承重结构承载力基本满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房
D. D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房

[多选题]按照现行《房屋完损等级评定标准》，出现( )为完好房。

A. 结构完整无变形
B. 结构基本完好，少量损坏
C. 油漆粉刷色鲜，但稍有损坏
D. 结构有损，屋面漏水，粉刷剥落
E. 部分结构有损，须大修

[单选题]( )不属于机械制造中的工艺过程。

A. 铸造
B. 锻压
C. 热处理
D. 包装

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