下列有关建筑物共有部分的共同管理权的说法中正确的有（　　）。

【名词&注释】

企业管理(enterprise management)、增值税(value-added tax)、业主大会(house-owner convention)、共同管理权、国有土地使用权出让

[多选题]下列有关建筑物共有部分的共同管理权的说法中正确的有（　　）。

A. 业主对共有部分享有共有的权利
B. 业主可以自行管理建筑物的附属设施，但不能自行管理建筑物
C. 业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施
D. 业主可以设立业主大会，选举业主委员会

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[单选题]对基于责任方认定的业务和直接报告业务的区，下列说法中不正确的是（ ）。

A. 对于基于责任方认定的业务注册会计师提出结论的对象一般是责任方的认定，而对于直接报告业务提出结论的对象不是责任方的认定
B. 在基于责任方认定的业务中，被审计单位不但对鉴证对象负责，同时也要对鉴证对象信息负责，而对于直接报告业务仅需要对鉴证对象负责
C. 在基于责任方认定的业务中，鉴证报告的引言段通常会提供责任方认定的相关信息，而在直接报告业务中直接说明鉴证对象
D. 基于责任方认定的业务一般是有限保证的业务，而对于直接报告业务通常是合理保证的业务

[单选题]下列项目或行为中，应征收土地增值税的是（ ）

A. 以房地产投资、联营，将房地产转让到所投资、联营的企业中
B. 双方合作建房，建成后按比例分房自用的
C. 国有土地使用权出让
D. 以房地产抵债而发生房地产权属转让的

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