2022建筑工程类考试房地产估价师免费模拟考试题240

1. [单选题]下列关于利率的叙述有误的是（ ）。

A. 利率从不同角度分类，可分为固定利率和浮动利率，市场利率与公定利率
B. 我国金融机构的存贷款一般使用固定利率，并且所有金融机构都要使用国家规定的统一利率
C. 浮动利率可以降低借贷双方承担的利率风险’
D. 我国利率的制定及调整，由中国人民银行颁布并组织实施

2. [多选题]下列关于实地查勘的说法中，正确的有（ ）。

A. 对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘
B. 实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录
C. 实地查勘人员和委托人中的陪同人员都应在实地查勘记录上签名
D. 在实地查勘记录上应注明实地查勘日期
E. 实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象的资料进行核实

3. [单选题]甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求（ ）重新评估。

A. 房地产管理部门
B. 甲某
C. 丁某
D. 房地产评估机构

4. [单选题]单层工业厂房的屋盖结构的主要承重构件为（ ）。

A. 屋面板
B. 屋架
C. 天窗架
D. 托架

5. [单选题]某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为( )元/m2。

A. 2660
B. 2427
C. 2425
D. 2294

6. [单选题]银行个人住房贷款业务^{(house loan)}中发生的“假按揭”属于( )风险。

A. 信用
B. 管理
C. 法律
D. 操作

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