关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是( )。

【名词&注释】

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[单选题]关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是( )。

A. 应按照被代理人的指示处理事务
B. 应亲自处理受托事务
C. 在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况
D. 如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留

学习资料：

[单选题]可以使每位房地产经纪人的"生意面"达到最广、获得最广泛信息，工作效率得到提高的房源信息共享形式是( )。

A. 私盘制
B. 分区公盘制
C. 公盘制
D. 混合制

[多选题]下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有( )。

A. 为买方提供装修、家具配置等信息咨询的延伸服务
B. 对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务
C. 关注客户新的需求意向，提供跟踪服务
D. 为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务
E. 为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务

[单选题]商业用地不能采取( )方式出让。

A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌
D. 协议

[单选题]房地产经纪人员必须取得房地产经纪人执业资格或房地产经纪人协理从业资格，并经注册方可从业，体现了( )。

A. 合法原则
B. 诚信原则
C. 平等原则
D. 自愿原则

[多选题]商业地产业态定位考虑因素有( )。

A. 项目整体功能组合
B. 各业务商家对楼层、位置等要求
C. 项目整体市场需求
D. 商圈融合性
E. 项目面积大小

[单选题]根据直接标价法，汇率越高，表明本币的价值( )。

A. 越高
B. 越低
C. 不变
D. 变动方向不明朗

[多选题]下列关于人工景观要素(包括文化景观要素)的描述中，正确的是( )。

A. 富有魅力的风景
B. 优美的城市广场
C. 琳琅满目的商店橱窗
D. 艺术性的街区
E. 大小山丘

[单选题]通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的( )。

A. 总平面图
B. 小区配套图
C. 主力户型图
D. 会所功能分区图

[单选题]在城市规划与建设中，衡量日照效果的日照时数是指( )。

A. 太阳直射光线照射到建筑物屋顶的时间
B. 太阳直射光线照射到建筑物外墙底部散水外缘的时间
C. 太阳直射光线照射到建筑物外墙面或室内的时间
D. 太阳直射光线照射到建筑物半地下室窗台处的时间

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