对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用

【名词&注释】

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[单选题]对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是( )。

A. 基准地价系数修正法
B. 成本逼近法
C. 收益还原法
D. 剩余法

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学习资料：

[单选题]城市申报下一年度用地时，供地率（完成供地面积与国务院批准用地面积的比率）应达到( )。

A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%

[多选题]西方经济学生产论中，各种生产要素增加的比例大于产量增加的比例，称之为规模报酬递增。( )

A. 错

[多选题]下列关于地役权，表述不正确的是( )。

A. 地役权不得单独抵押
B. 已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记
C. 地役权的期限由当事人约定，可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
D. 土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外
E. 当事人可以采用口头形式订立地役权合同

[单选题]省级人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内的( )总量不减少。

A. 耕地
B. 农用地
C. 建设用地
D. 未利用地

[单选题]认定破坏耕地行为，一个非常重要的标准就是( )。

A. 耕地质量受到破坏
B. 耕地质量未受到破坏
C. 耕地数量减少
D. 耕地数量增加

[多选题]沙地指表层为沙覆盖、基本无植被的土地，包括滩涂中的沙地。( )

A. 错

[单选题]在市场经济条件下，基本上是通过( )来配置土地资源。

A. 行政划拨
B. 市场分配
C. 市场机制
D. 行政分配

[单选题]根据《农用地定级规程》，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择( )等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方法。

A. 自然因素、区位因素
B. 区位因素、社会因素
C. 自然因素、区位因素、社会因素
D. 区位条件、耕作便利度

[单选题]甲房地产开发公司在其依法取得的临时使用的土地上修建一个餐馆并对外营业。当地市政府国土资源局责令其停业，并在一个月内拆除，同时处罚金100000元。甲公司不服，要求撤销国土资源局的处罚决定，同时对其停业造成的损失承担赔偿责任。

该案中，行政赔偿义务机关应是( )。

A. 该市国土资源局
B. 该市所在的省国土资源厅
C. 该市人民政府
D. 该市所在的省人民政府

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