甲在北京城区拥有一处四合院，并拥有房屋所有权证，该四合院共占

【名词&注释】

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[多选题]甲在北京城区拥有一处四合院，并拥有房屋所有权证，该四合院共占地150平方米，其中正房三间和厢房一间共占地90平方米，场院占地60平方米。甲享有的权利包括( )

A. 四合院占地范围内的土地使用权
B. 对四合院占地范围内的土地使用权及房屋所有权一同处置的权利
C. 对场院占用的60平方米土地使用权单独设定抵押的权利
D. 甲立遗嘱：甲死亡后三间正房由小儿子继承，厢房由大儿子继承，其他动产由两个女儿共同继承。该遗嘱有效。
E. 可以单独出租厢房及其占用范围内的土地使用权

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学习资料：

[多选题]土地用途变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有( )。

A. 国有土地使用权出让金缴纳凭证
B. 《转让合同》
C. 《入股合同》
D. 《国有土地使用权出让合同》
E. 批准文件

[多选题]我国《物权法》规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的（ ）优先受偿。

A. 保险金
B. 补偿金
C. 赔偿金
D. 违约金
E. 保证金

[多选题]下列关于土地登记卡填写要求，表述正确的是()。

A. 土地登记卡以权利人为单位填写
B. 土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记时在土地登记卡主卡上进行登记
C. 两个以上土地权利人共同时用一宗土地的，各土地权利人的状况在共用宗地使用权登记卡上进行登记
D. 宗地进行第一次登记的，须在土地登记卡续表序号、日期栏内分别填写登记顺序号"1"及标准登记时间
E. 土地登记卡登记的内容发生变更或设定、变更及注销土地他项权利的，在土地登记卡续表上进行登记

[单选题]根据我国现行的政权体制，国家所有权的唯一代表是（ ）。

A. 全国人民代表大会
B. 国家行政总管理局
C. 国务院
D. 国家资源局

[单选题]土地权属争议处理的程序按照下列的( )进行。 ①申请 ②调解 ③处理 ④受理 ⑤调查

A. ④①②⑤③
B. ⑤①③④②
C. ①④⑤②③
D. ①⑤④③②

[单选题]法律、法规授权而实施行政处罚的组织是()。

A. 具有管理公共事务职能的组织
B. 事业组织
C. 社会中介机构
D. 企业组织

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