在房地产开发经营过程中，由于各种无法预料的市场需求波动的影响

【名词&注释】

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[单选题]在房地产开发经营过程中，由于各种无法预料的市场需求波动的影响，使房地产开发经营企业的实际收益与预测收益发生背离，有蒙受经济损失的可能。这种风险主要指( )。

A. 政治风险
B. 经济风险
C. 金融风险
D. 意外风险

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学习资料：

[单选题]某宾馆首层用于餐饮，租金收入为18万元／月，其余各层为客房，共300个房间，平均每间房费95元／天，空置率为25％，该宾馆营业实际花费25万元／月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元／天，空置率为20％，正常营业费用为年收入的30％；同档次、同规模餐饮业房地产租金为25万元／月，营业费用为8万元。本区域的商业不动产的还原率为10％。如果1年按365天计算，就上述内容，回答以下几小题的问题。

从掌握的评估资料看，该宾馆年经营利润与同档次住宿餐饮业相比( )万元。

A. 少60
B. 少33
C. 多60
D. 多33

[单选题]地价指数等于( )。

A. 前一年地价／当年地价
B. 报告期地价／基期地价×100
C. 报告期地价／基准地价
D. 前一年地价／当年地价×10

[单选题]依据《土地登记办法》规定，土地登记提交的资料不包括( )。

A. 土地登记申请书
B. 地籍图
C. 宗地图
D. 土地权属来源文件

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