【导读】
布丁学网发布2023年房地产经纪人协理职业资格高效提分每日一练(12.12)，更多房地产经纪人协理职业资格的每日一练请访问布丁学网建筑工程频道。
1. [多选题]房地产经纪机构应当在其经营场所(management place)公示( )。
A. 12358价格举报电话(reporting telephone)
B. 业务流程
C. 机构的注册资本
D. 房地产经纪服务合同示范文本
E. 营业执照
2. [单选题]下列可以进行房地产转让的情况是( )。
A. 国家作出收回土地使用权决定但还没收回土地时
B. 权属争议解决之前
C. 共有房地产得到一半以上共有人书面同意
D. 成片土地开发已经形成工业用地或者其他建设用地条件
3. [单选题]个人住房贷款期限最长为( )年。
A. 25
B. 30
C. 35
D. 40
4. [多选题]张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。
关于张某和王某房地产交易过程中法律关系，描述正确的有( )。
A. 张某负有按照合同约定转让房屋所有权的义务
B. 王某负有按照合同约定支付价款的义务
C. 房屋损毁的风险在签订合同之后由买受人承担
D. 张某和王某具体的权利和义务通过房屋买卖合同约定
5. [多选题]按照委托事项或要求提供的服务，房地产经纪服务合同可分为( )。
A. 房屋出售经纪服务合同
B. 房屋转让经纪服务合同
C. 房屋出租经纪服务合同
D. 房屋承购经纪服务合同
E. 房屋承租经纪服务合同
6. [单选题]张某是一个刚毕业的大学生，他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后，进入试用期(1个月)，并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间，张某工作勤奋，不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋租赁咨询服务。
李某委托张某出租房屋，张某应当( )。
A. 以自己的名义与李某签订房屋出租经纪服务合同
B. 报告王某，请王某办理
C. 在试用期届满后独立承接该业务
D. 提供客源信息给李某，让李某自己去联系
7. [单选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。
就签订"阴阳合同"的行为，建设(房地产)主管部门应对卢某处以( )罚款。
A. 5000元
B. 1万元
C. 1万元以上2万元以下
D. 2万元
8. [单选题]房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不需要向委托人书面告知的事项是( )。
A. 应当由委托人协助的事宜、提供的资料
B. 房屋交易涉及的税费
C. 委托房屋的历史成交价格
D. 经纪服务收费标准和支付时间
9. [单选题]商业房地产的租金一般按照( )计价。
A. 面积
B. 套
C. 栋
D. 层
10. [单选题]在客源开发中，最重要的策略是( )。
A. 注重营销手段的运用
B. 着力打造良好的客户关系
C. 及时挖掘客户信息
D. 善用养客策略
11. [多选题]房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有( )。
A. 签订房地产经纪服务合同
B. 委托人的书面同意
C. 核验房源产权
D. 房地产交易管理网上进行公示
E. 房屋实地查看
12. [多选题]存量房买卖合同的关键性条款主要集中在( )等方面。
A. 价格
B. 面积
C. 燃气
D. 房屋交付
E. 违约责任
13. [单选题]下列信息中，房地产价格信息搜寻的内容不包括( )。
A. 新建商品房销售价格
B. 存量房买卖成交价
C. 存量房买卖挂牌价格
D. 存量房评估价
14. [单选题]下列房源信息发布渠道中，发布渠道是存量房房源和新建商品房房源共有的是( )。
A. 互联网
B. 经纪门店
C. 户外广告
D. 宣传单
15. [单选题]对于租赁房屋的交接，房屋内的物品应登记在( )。
A. 房屋实地查看表
B. 房屋状况说明书
C. 看房确认书
D. 房屋交接单
川公网安备 51012202001362号