2024年建筑工程资产评估师考前点睛模拟考试11

1. [单选题]以下各项，属于资产评估主体的是( )。

A. 资产评估所运用的特定技术
B. 资产评估的具体对象
C. 法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等
D. 从事资产评估的机构和人员

2. [单选题]互换合同的公允价值实际上可以看做一系列( )的组合。

A. 股票
B. 权证
C. 债券
D. 贷款

3. [多选题]《专业评估执业统一准则》包括的组成内容有( )。

A. 导言
B. 定义
C. 技术方法
D. 胜任能力规则

4. [多选题]依据企业所得税法的相关规定，下列资产中，可采用加速固定资产折旧的方法的有( )。

A. 常年处于强振动状态的固定资产
B. 常年处于高腐蚀状态的固定资产
C. 单独股价作为固定资产入账的土地
D. 由于技术进步原因产品更新换代^{(product replacement and rentwal)}较快的固定资产
E. 继续使用的已经全部提取折旧的固定资产

5. [单选题]通常认为，某项经济业务“很可能”发生，意味着发生的概率是( )。

A. 大于50%但小于或等于95%
B. 大于或等于50%但小于或等于95%
C. 大于或等于95%但小于或等于99%
D. 大于95%但小于或等于99%

6. [多选题]折现的现金流量指标包括( )。

A. 净现值
B. 内部收益率
C. 获利能力指数
D. 会计收益率
E. 普通回收期

7. [单选题]铁焦比是衡量( )技术经济指标之一。

A. 冲天炉
B. 电弧炉
C. 感应电炉
D. 平炉

8. [多选题]下列设备中属于轻小型起重设备的有( )。

A. 施工升降机
B. 千斤顶
C. 绞车
D. 电动葫芦
E. 吊钩起重机

9. [多选题]对机器设备进行磨损检测，可采用( )。

A. 声发射检测法
B. 油液光谱分析法
C. 油液铁谱分析法
D. 磁塞检查法
E. 射线探测法

10. [单选题]吊顶棚组成中与楼盖连接的主要构件是( )。

A. 面层
B. 主龙骨
C. 次龙骨
D. 吊筋

11. [多选题]玻璃钢门窗的生产方式有( )。

A. 锻造
B. 整体模塑
C. 型材拼装
D. 压型
E. 冲压

12. [多选题]按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31-2015的规定，带反挑檐的雨篷工程量包括( )。

A. 按伸出外墙的水平投影面积计算的雨篷面积
B. 反挑檐的展开面积
C. 伸出外墙的雨篷的体积
D. 雨篷梁与板的体积
E. 反挑檐的体积

13. [多选题]估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的( )情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

A. 建成时间
B. 耐用时间
C. 维护情况
D. 保养情况
E. 使用情况

14. [多选题]运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括( )。

A. 容积率修正系数
B. 宽度修正系数
C. 深度修正系数
D. 年期修正系数
E. 期日修正系数

15. [多选题]混凝土强度的非破损检验法常用的方法有( )。

A. 钻芯法
B. 理化试验法
C. 拔出法
D. 冲击法
E. 探坑取样检测法

16. [多选题]按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31-2015的规定，下列钢筋混凝土工程量计算规则^{(engineering measure rule)}中，正确的有( )。

A. 构造柱的工程量，与墙身嵌接部分并入墙身的工程量内计算
B. 无梁板下的柱，柱高从柱基上表面算至柱帽的下表面
C. 框架柱，柱高从柱基上表面算至上一层楼板的下表面
D. 框架柱无楼层者，柱高从柱基上表面计算至柱顶
E. 有梁板下的柱，柱高从柱基上表面算至上一层楼板的上表面

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