【导读】
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1. [单选题]根据《商品住宅实行质量保证书(guarantee of quality)和住宅使用说明书制度的规定》，屋面防水最低保修期限为（ ）年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
2. [多选题]房地产项目测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，形成房地产的基础图纸--房地产分幅平面图的测绘活动。
A. 错
3. [多选题] G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区，共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕，并在之前，B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司，进行小区物业管理。该小区于2010年10月，召开了业主大会，并成立了业主委员会；2010年11月，由于C物业服务公司管理不到位原因，经业主大会做出决议，解聘了C物业服务公司，并通过招标方式，聘请了一级资质D物业服务公司。
关于B房地产开发公司聘用了C物业服务公司，下列说法正确的是( )。
A. B房地产开发公司在物业建成和出售前，无权选聘C物业服务公司
B. B房地产开发公司在物业建成和出售前，有权选聘C物业服务公司
C. B房地产开发公司在物业建成和出售前，选聘C物业服务公司是符合规定的
D. B房地产开发公司在物业建成和出售前，业主大会有权选聘物业服务公司
E. B房地产开发公司在物业建成和出售前，业主委员会有权选聘物业服务公司
4. [多选题]下列关于纳税违章行为的说法正确的是( )。
A. 违章处理是对纳税人违反税法行为的处置
B. 纳税人的违章行为通常包括偷税、抗税、漏税、欠税等不同情况
C. 漏税和欠税是一般违章行为，不构成犯罪
D. 偷税和抗税是违法犯罪行为
E. 偷税和抗税是一般违章行为
5. [多选题]财产租赁所得，财产转让所得，适用个人所得税比例税率，税率为20%。
A. 对
6. [多选题]超额利润包括( )。
A. 正常利润
B. 非正常利润
C. 风险利润
D. 垄断利润
E. 创新利润
7. [多选题] 2013年3月，A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司，在B市取得一块建设用地使用权，出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目，一是C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元。二是C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押，向B市D国有商业银行申请抵押贷款1000万元。D国有商业银行为规避此贷款风险，一是D国有商业银行出资同B市E保险公司为C房地产开发公司的信用办理了保险手续；二是要求C房地产开发公司既要为自身信用办理保险，又要为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理保险。在办理保险手续前，D保险公司委托B市具有二级资质的E房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估，该办公大楼最后评估价值为1600万元。2014年12月，B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。根据此背景，请回答下列问题：
下列有关该项目的说法，正确的是（ ）。
A. B市C房地产开发公司目前拥有的注册资本应不低于2000万元
B. C房地产开发公司取得该建设用地使用权，可能是拍卖出让方式
C. C房地产开发公司取得该建设用地使用权，可能是划拨方式
D. 该项目土地使用权出让的最高年限为70年
8. [多选题]民事责任与民事制裁没有关系。
A. 错
9. [多选题]需求和供给呈同方向变化时，均衡交易量有可能不变。( )
A. 错
10. [单选题]买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情，卖方惜售，或买方执意要购买，在这种情况下的成交价格( )。
A. 往往偏低
B. 往往偏高
C. 往往不发生变化
D. 往往偏向于双方的协商情况
11. [多选题]开发经营期可分为开发期和经营期。( )
A. 对
12. [多选题]在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得所得的，依照法律规定不需缴纳个人所得税。
A. 错
13. [单选题]下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是（ ）。
A. 商业用地
B. 商品住宅用地
C. 非营利的社会团体用地
D. 娱乐用地
14. [多选题]如果估价对象为单独的土地或单独的建筑物，但缺少相应的交易实例，而只有土地与建筑物合成体的交易实例时，一般不能采用市场法估价。( )
A. 错
15. [多选题]关于征收耕地的补偿费用的说法，正确的有( )。
A. 土地补偿费归农村集体组织所有
B. 土地补偿费归农民个人所有
C. 地上附着物和青苗补偿费一定归农村集体所有
D. 地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有
E. 安置补助费一定归农村集体组织所有
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