房产面积测算主要包括( )。

【名词&注释】

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[多选题]房产面积测算主要包括( )。

A. 房屋用地面积
B. 房屋建筑面积
C. 房屋共有建筑面积
D. 房屋产权面积
E. 房屋套内墙面面积

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学习资料：

[单选题]农用地能否转为建设用地，首先应当看其是否符合( )规定的规划用途。只有符合其规定的用途，才可以转为建设用地。

A. 土地利用总体规划
B. 土地利用年度计划
C. 土地供应计划
D. 城市规划

[多选题]因土地利用规划用地指标已经用完，某市一企业经市政府批准在远郊租用张村50公顷规划建设用地范围外的农用地，用于新建厂房扩大生产。张村村民委员会核算租期内的土地租金总收益大于农用收益，且高于土地征收价格，于2006年10月31日与该企业正式签订了50年的出租合同。合同签订后，企业投入资金并在地块内挖建了地基。市国土资源局根据市领导的批示，给企业办理了建设用地批准书。后因租金收益分配问题，被占地块原承包人张某通过信访将村级领导在此事件上的经济问题反映到省国土资源厅。就上述内容，回答以下几小题的问题。

如果该事件被认定非法，你认为下列( )是判定其非法的直接原因。

A. 不符合土地利用总体规划
B. 未办理农地转用手续
C. 未列入年度土地利用计划
D. 村干部有经济问题

[单选题]土地所有权、使用权的变更自( )生效。

A. 变更登记之日起
B. 变更申请之日起
C. 变更登记3日后
D. 变更申请审批以后

[多选题]根据我国目前地价体系的构成及其作用，( )是我国地价体系的核心。

A. 基准地价
B. 成交地价
C. 标定地价
D. 出让地价

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