资产评估师2024年免费模拟考试题197

1. [多选题]某企业进行股份制改组，根据企业过去的经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从第6年开始，以后各年的收益额均为14万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10%。并且，采用单项资产评估方法确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为90万元。 　　要求：试确定该企业的商誉评估值。

A. (1)运用收益法确定企业整体评估值： 　　企业整体评估值=13×0.9091+14×0.8624+11×0.7513+12×0.6820+15×0.6209+(14÷10%)×0.6209=136.5797(万元) 　　商誉的价值=136.5797-90=46.5297(万元)

2. [单选题]征收是国家取得所有权的一种特殊方式，下列属于征收符合的条件是( )。

A. 为了公共利益的需要
B. 代缴拖欠费用
C. 为了扩大耕地面积
D. 为了扩大建设用地

3. [单选题]不需要进行实质审查的专利申请是( )。

A. 发明专利申请
B. 发明和外观设计专利申请
C. 实用新型和外观设计专利申请
D. 发明和实用新型申请

4. [单选题]按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，屋面上部有围护结构的电梯机房，( )计算建筑面积。

A. 一般不
B. 按围护结构外围水平面积的一半
C. 结构层高在2.20m及以上者应计算全面积
D. 按电梯机房净空面积

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