2024年土地估价师历年考试试题试卷(1G)

1. [多选题]耕地保护管理的主要内容包括( )等。

A. 坚持土地用途管制制度
B. 强化耕地占补平衡管理
C. 提高城市用地规模
D. 严格耕地保护执法
E. 建立有效的土地收益分配机制

2. [单选题]下列关于土地使用权出让，说法不正确的是( )。

A. 土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
B. 集体土地不经征收不得出让
C. 土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
D. 土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动

3. [多选题]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，娱乐用地土地使用权出让的最高年限为50年。( )

A. 错

4. [单选题]土地市场供需调控的方向中，选择调控目标的确定依据是( )。

A. 一定时期内土地市场发展措施
B. 一定时期内土地市场发展目标
C. 一定时期内土地市场发展手段
D. 一定时期内土地市场发展水平

5. [多选题]下列业务中，通过"固定资产清理"科目核算的有( )。

A. 报废固定资产
B. 出售固定资产
C. 固定资产盘盈
D. 固定资产毁损
E. 购置固定资产

6. [多选题]货币政策的功能有( )。

A. 防御性
B. 主动性
C. 平衡性
D. 全面性
E. 流动性

7. [多选题]评估高档公寓用地，一般应首选市场比较法，辅之以( )。

A. 收益还原法
B. 假设开发法^{(hypothetical development method)}
C. 成本逼近法
D. 剩余法
E. 基准地价系数修正法

8. [单选题]农用地定级是指在一定( )行政区域内，依据现实的土地自然质量条件、利用水平和效益条件下进行的农用地质量综合评定。农用地分等在全国具有可比性，而农用地定级仅在评定成果区域内有可比性。

A. 乡
B. 村
C. 设区市
D. 省、县

9. [单选题]农业区位论^{(agriculture location theory)}的创始人是( )。

A. 亚当·斯密
B. 冯·杜能
C. 阿尔申尔德·韦伯
D. 大卫·李嘉图

10. [多选题]根据《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)，下列各项中属于城市公共设施用地的有( )。

A. 商业金融业用地
B. 公共绿地
C. 体育用地
D. 文化娱乐用地
E. 商业用地

11. [单选题]某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20％，则其评估值为( )万元。

A. 200
B. 250
C. 300
D. 350

12. [多选题]世界各国实行的主要土地登记制度有( )。

A. 权利登记制
B. 契据登记制
C. 科斯登记制
D. 詹姆斯登记制
E. 托仑斯登记制

13. [多选题]下列指标中，可以用来衡量土地利用集约度的指标有( )。

A. 人均建设用地
B. 容积率
C. 建设用地总量
D. 地均GDP
E. 人均GDP

14. [多选题]土地的生产性利用，是把土地作为主要( )，以生产生物产品或矿物产品为主要目的的利用。

A. 建筑物基地
B. 劳动对象^{(subject of labour)}
C. 生产场所
D. 生产资料

15. [多选题]房地产开发项目可行性研究中的不确定性分析通常采用的分析方法有（ ）。

A. 盈亏平衡分析
B. 动态平衡分析
C. 概率分析
D. 敏感性分析
E. 功能价值法

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/rgdzp7.html