2024年建筑工程土地估价师试题单选解析(01.25)

1. [多选题]新古典主义城市地租理论诞生的直接动因是城市问题的日益突出引起人们对城市地租问题的关注。( )

A. 对

2. [多选题]下列( )，属于常用的经济杠杆。

A. 地租地价杠杆
B. 财政杠杆
C. 税收杠杆
D. 法律杠杆
E. 政策杠杆

3. [多选题]耕地的数量保护是对耕地面积的保护，目的是保持耕地地力的相对稳定，并不断培育耕地肥力，保持和维护耕地良好的生态环境，防止耕地污染、盐渍化、水土流失、掠夺性经营^{(predatory management)}耕地等。( )

A. 错

4. [多选题]拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。( )

A. 对

5. [单选题] 2014年3月，A房地产开发公司，在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得商品房预售许可证的情况下，就擅自进行商品房预售，对此，B县房地产主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。A房地产开发公司对B县房地产主管部门所作的行政处罚，申请了行政复议。请结合以上背景，回答以下问题。

B县房地产主管部门对A房地产开发公司下达行政处罚决定书后，若A房地产开发公司听证，应在B县房地产主管部门告知其有权申请后的( )d内提出听证申请。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 10

6. [单选题]对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得( )以上的村民代表的同意。

A. 3/4
B. 2/3
C. 1/2
D. 4/5

7. [单选题]以下关于基本农田占补平衡制度的说法中，错误的是( )。

A. 占用单位应当按照"占多少、垦多少"的原则，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地
B. 基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}经依法划定后，任何单位和个人不得改变或占用
C. 没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费
D. 占用单位应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良

8. [单选题]累计增长量是( )。

A. 报告期水平与前一期水平之差
B. 报告期水平与某一固定时期水平(通常是时间序列最初水平)之差
C. 时间序列中逐期增长量的序时平均数
D. 报告发展水平与基期发展水平之比

9. [多选题]营业税的纳税期限分别为( )。

A. 5日
B. 10日
C. 15日
D. 1个月
E. 3个月

10. [多选题]某城市规划中心为了重新规划本市的居民区，制定了一整套规划方案。由于居住区的规划是一项综合性较强的工作，故需要考虑的因素很多，如使用要求、卫生标准、安全程度等对住宅建筑及居住区道路绿地等公共设施的规划布置进行全面系统地统计，为居民创造一个生活方便的环境做了充分准备^{(full preparation)}。

居住区规划的基本要求除了使用要求、卫生要求、安全要求外，还需有( )。

A. 位置要求
B. 施工要求
C. 美观要求
D. 住宅面积要求

11. [多选题]资料收集分为( )等多种形式。

A. 普遍调查
B. 抽样调查
C. 实地调查
D. 典型调查
E. 现场询问

12. [多选题]确定权重的常用方法有( )。

A. 特尔菲测定法
B. 因素成对比较法
C. 层次分析法
D. 总分频率曲线法
E. 数理统计法

13. [多选题]征地区片综合地价评估的基本原则是( )。

A. 维护被征地农民合法权益原则
B. 替代原则
C. 同地同价原则
D. 协调平衡原则
E. 公开听证原则

14. [多选题]比较适合采用成本逼近法估价的土地有( )。

A. 购买的成熟建设用地
B. 拆迁的土地
C. 公共建筑的土地
D. 基础设施使用的土地
E. 公益用地

15. [单选题]土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之( )。

A. 消亡
B. 转移
C. 不变
D. 重新确定

16. [多选题]在计算房屋套内使用面积时，套内楼梯自然层数投影面积不计入其内，也不包括在结构面积内的套内通风道、管道井的使用面积。( )

A. 错

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