建筑工程2023年土地估价师全套模拟试题331

1. [单选题]土地除了以( )表示外，还可以用租金表示。

A. 年租
B. 价格
C. 货币
D. 年期

2. [多选题]省级、县级、县级以下地籍资料的覆盖面必须是省级、县级和县级以下乡镇、村范围的全部土地。( )

A. 对

3. [单选题]土地利用总体规划与国土规划是( )的关系。

A. 线与面
B. 长期与短期
C. 点与面
D. 局部与整体

4. [多选题]《城市房地产管理法》规定，"基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国土资源部规定。"( )

A. 错

5. [多选题]选择性货币政策工具包括( )。

A. 优惠利率
B. 证券保证金比率
C. 消费信用控制
D. 贷款额度控制
E. 再贴现利率

6. [单选题]当房地产市场供求平衡时，空置率达到( )。（2009年试题）

A. 最低值
B. 最高值
C. 合理值
D. 零

7. [多选题]国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权，可采取( )方式处置土地使用权。

A. 保留划拨性质
B. 出让
C. 作价入股
D. 租赁
E. 抵押

8. [多选题]根据中心地理论，圆形市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。( )

A. 错

9. [单选题]在城市建设中，当建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心、6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论中的中心地体系为( )体系。

A. K＝2
B. K＝3
C. K＝4
D. K＝7

10. [单选题]路线价估价法的精度与( )密切相关^{(closely related)}。

A. 路线价修正体系与深度指数
B. 路线价修正体系与标准宗地
C. 路线价与路线价修正体系
D. 路线价与标准宗地

11. [单选题]房产分户图的比例尺一般为（ ）。

A. 1:100
B. 1:200
C. 1:500
D. 1:1000

12. [多选题]在商品房营销过程中，销售人员的工资可确认为( )。

A. 间接费用
B. 销售费用
C. 管理费用
D. 期间费用

13. [多选题]土地估价报告审核的主要内容有( )。

A. 估价假定前提和限制条件
B. 市场分析过程
C. 估价技术路线、方法选择及运用
D. 估价结果
E. 参加现场踏勘的人员

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