房地产经纪人协理职业资格2024年冲刺密卷正确答案(07.20)

1. [多选题]房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候，重点了解房屋的( )。

A. 邻居状况
B. 实物状况
C. 区位状况
D. 物业管理
E. 学区状况

2. [多选题]做好存量房买卖合同风险防范要做到( )。

A. 房屋图纸与结构的确认
B. 法律责任的提醒
C. 定金条款和定金罚则提示
D. 补充协议签字的提示
E. 土地与开发情况说明

3. [单选题]下列不属于一次性付款日期的三种情况的是( )。

A. 房屋交付之日
B. 房屋交付使用之后10天
C. 房屋交付使用之前的特定某天
D. 房屋交付之后的特定某天

4. [多选题]行纪活动与经纪活动的不同之处表现在( )。

A. 行纪活动的报酬是差价，而经纪活动的报酬是佣金
B. 行纪活动主体不占有交易标的，而经纪活动主体占有交易标的
C. 行纪活动在本质上就是经销活动，而经纪活动在本质上不是经销活动
D. 行纪活动往往需要交纳一定的保证金，而经纪活动一般不需要交纳保证金
E. 行纪活动主体以自己的名义开展活动，而经纪活动主体不以自己的名义开展活动

5. [多选题]常用的房地产经纪服务合同有( )。

A. 房屋出售经纪服务合同
B. 房屋出租经纪服务合同
C. 房屋承购经纪服务合同
D. 存量房买卖合同
E. 新建商品房买卖合同

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