2023年建筑工程房地产经纪人协理职业资格往年考试试卷(9AB)

1. [单选题]购买经济适用住房不满( )年，不得直接上市交易。

A. 5
B. 7
C. 8
D. 10

2. [多选题]下列房地产中，属于不得设定抵押的有( )。

A. 医院的住院楼
B. 正在建造的建筑物
C. 被查封的商业楼
D. 公立学校的教学楼
E. 所有权有争议的住房

3. [多选题]国有土地范围内房屋所有权登记需要提交的材料有( )。

A. 登记申请书
B. 不动产权属证书
C. 申请人身份证明
D. 申请人收入证明
E. 相关税费缴纳凭证

4. [单选题]由于房屋贷款的利率相比与其他消费贷款的利率有优势，最长贷款年限可以达到( )年。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

5. [多选题]下列有关交易结算资金的存储和划转说法正确的是( )。

A. 交易资金的存储和划转可以通过交易结算资金专用账户，也可协商议定其他方式
B. 房产买方应将资金存入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户
C. 当交易未达成时，通过转账的方式划入房产买方的原转入账户
D. 以现金存入的，转入房产买方的个人银行结算账户
E. 客户交易结算资金专用存款账户可以支取现金

6. [单选题]房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期应至少保存( )年。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

7. [单选题]伪造签名属于房地产经纪业务民事赔偿风险中( )引起的风险。

A. 未尽审查义务
B. 提供虚假信息
C. 承诺不当
D. 产权纠纷

8. [单选题]房屋租赁合同的内容一般不包括( )。

A. 租赁期限
B. 房屋价格
C. 租赁用途
D. 租金及交付方式

9. [单选题]申请人为保障将来的物权实现，可以申请( )。

A. 异议登记
B. 预告登记
C. 更正登记
D. 转移登记

10. [多选题]决定房地产经纪行业必不可少的因素包括( )。

A. 房地产市场信息不对称
B. 房地产价值量大且属性复杂
C. 房地产交易双方难以相互信任
D. 房地产交易需要办理权属登记
E. 房地产行业带动效应明显

11. [多选题]房屋租赁合同的内容一般应包括( )。

A. 租赁期限
B. 房屋价格
C. 租赁用途
D. 租金及交付方式
E. 当事人姓名或名称

12. [单选题]贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为( )。

A. 贷款成数
B. 贷款比例
C. 偿还比率
D. 贷款额度

13. [多选题]2016年5月，李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看，填写了《房屋实地查看表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，并很快发布了房源信息。

按照规定李某应缴纳的税种为( )。

A. 契税
B. 个人所得税
C. 营业税
D. 印花税

14. [多选题] 某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

甲机构办理房屋租赁登记备案时，租赁当事人应当提交的材料包括( )。

A. 房屋租赁合同
B. 房屋租赁当事人身份证明
C. 房屋租赁当事人的工作证明
D. 房屋所有权证书或者其他合法权属证明

15. [单选题]同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是( )。

A. 已经办理登记备案手续的
B. 已经合法占有租赁房屋的
C. 合同成立在先的
D. 合同中房屋租金最高的

16. [多选题]房地产经纪人员主动收集房源的渠道有( )。

A. 媒体获取
B. 电话拜访
C. 互联网获取
D. 联系有关单位
E. 住宅小区获取

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/rgx6rv.html