土地估价师2022试题案例分析题解析(07.23)

1. [多选题]以乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权同时抵押；该建设用地使用权可以脱离厂房等建筑物单独抵押。( )

A. 错

2. [单选题] 2013年8月至2014年3月，H市B房地产开发有限公司^{(limited company)}在W省A市（设区市）城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。其中，2014年5月，B房地产开发有限公司^{(limited company)}改制为B房地产开发股份公司。建设中^{(construction)}，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。

下列关于B房地产开发有限公司^{(limited company)}土地登记申请的做法，正确的是( )。

A. B房地产开发有限公司^{(limited company)}应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料，申请租赁国有建设用地使用权初始登记
B. B房地产开发有限公司^{(limited company)}应当在付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记
C. B房地产开发有限公司^{(limited company)}应当在付清全部国有土地出让价款前，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记
D. B房地产开发有限公司^{(limited company)}应当持原国有土地使用证、土地使用权出资或者入股批准文件和其他相关证明材料，申请作价出资或者入股国有建设用地使用权初始登记

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