2022房地产经纪人协理职业资格考前模拟考试177

1. [单选题]商品房销售明码标价实行( )。

A. 一栋一标
B. 一套一标
C. 一项目一标
D. 一单元一标

2. [单选题]房地产分支机构承接业务时，应当以( )的名义承接业务。

A. 设立该分支机构的房地产经纪机构
B. 该分支机构
C. 承接完成业务的房地产经纪人本人
D. 房地产经纪行业学会

3. [单选题]以下情形中，不会导致租赁合同无效的是( )。

A. 出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑
B. 出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋
C. 约定的租赁期限超过用于出租的临时建筑的使用期限
D. 出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋

4. [多选题]承租人主张优先购买^(preemption)房屋的，人民法院不予支持的情形有( )。

A. 房屋共有人行使优先购买^(preemption)权的
B. 出租人又将房屋出租的
C. 出租人将房屋卖给父母的
D. 出租人通知承租人，承租人在十五日内未明确表示购买
E. 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

5. [单选题]张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。

王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请( )。

A. 更正登记
B. 异议登记
C. 预告登记
D. 地役权登记

6. [单选题]根据房地产经纪服务的方式不同，可以分为( )。

A. 房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务
B. 新建商品房经纪业务和存量房经纪业务
C. 住宅经纪业务和商铺经纪业务
D. 房地产代理业务和房地产居间业务

7. [单选题]以下属于非收益性房地产的是( )。

A. 写字楼楼
B. 停车场
C. 未开发的土地
D. 加油站

8. [多选题]行纪活动与经纪活动的不同之处表现在( )。

A. 行纪活动的报酬是差价，而经纪活动的报酬是佣金
B. 行纪活动主体不占有交易标的，而经纪活动主体占有交易标的
C. 行纪活动在本质上就是经销活动，而经纪活动在本质上不是经销活动
D. 行纪活动往往需要交纳一定的保证金，而经纪活动一般不需要交纳保证金
E. 行纪活动主体以自己的名义开展活动，而经纪活动主体不以自己的名义开展活动

9. [多选题]存量房租赁居间业务中，房地产经纪机构提供的服务内容有( )。

A. 提供租赁信息
B. 实地查看和权属调查
C. 协助议价和交易撮合
D. 订立房屋租赁合同
E. 协助搬家

10. [多选题]存量房买卖合同的关键性条款主要集中在( )等方面。

A. 价格
B. 面积
C. 燃气
D. 房屋交付
E. 违约责任

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