2022房地产经纪人每日一练在线模考(07月18日)

1. [多选题]下列关于商品房预售的表述中，错误的有( )。

A. 未竣工的预售商品房不得再行转让
B. 为尊重客户，销售商品房时无须核对买受人是否实名购房
C. 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D. 房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
E. 房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续^{(registration formalities)}

2. [单选题]室内来源的污染物主要来自( )。

A. 地层固有
B. 建筑材料
C. 房屋地基污染
D. 用电设备

3. [多选题]某住宅小区规划设计新颖时尚，定位高档，有大量名人居住，居民张某特意在该小区购买了一套住宅，这表现出张某的购买动机有( )。

A. 求实动机
B. 求新动机
C. 求名动机
D. 求奇动机
E. 求同动机

4. [多选题]房地产经纪的作用主要有( )。

A. 降低交易成本，提高市场效率
B. 弥补市场缺陷，防止市场失灵
C. 规范交易行为，保障交易安全
D. 参与交易活动，引导理性消费
E. 促进交易公平，维护合法权益

5. [单选题]房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按( )收取服务费。

A. 抵押贷款期限
B. 抵押房屋面积
C. 抵押贷款标的额
D. 抵押贷款业务数量

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