2022建筑工程房地产估价师易错每日一练(08月09日)

1. [单选题]下列关于经济适用住房的说法，错误的是（ ）。

A. 由政府组织、社会投资建设，实行土地划拨^{(land subdivision)}、税费减免、信贷支持
B. 按照保本微利原则出售
C. 购房满5年可转让，不再交纳土地收益等价款
D. 政府优先回购

2. [单选题] G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区，共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕，并在之前，B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司，进行小区物业管理。该小区于2010年10月，召开了业主大会，并成立了业主委员会；2010年11月，由于C物业服务公司管理不到位原因，经业主大会做出决议，解聘了C物业服务公司，并通过招标方式，聘请了一级资质D物业服务公司。

C物业服务公司二级资质的取得，应由( )审批。

A. 国务院建设行政管理部门
B. G省建设行政管理部门
C. A市建设行政管理部门
D. A市房地产行政管理部门

3. [单选题]（ ）是政府出于特定目的设立，或由政府施以较大干预，以完成政府的特定任务，满足整个国家社会经济发展需要而设立的银行机构。

A. 政策性银行
B. 非银行金融机构
C. 中央银行
D. 商业银行

4. [单选题] 2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上^{(on this basis)}，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题：

在上述拍卖中，拍卖标的是指( )。

A. B县人民法院
B. B县晨光拍卖行
C. 顺风房地产估价有限责任公司
D. 大光房地产开发公司的办公综合大楼

5. [多选题]在测量写字楼面积时，( )的概念非常重要。

A. 使用面积
B. 可出租面积
C. 出租单元内使用面积
D. 出租单元内建筑面积
E. 建筑面积

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