2022房地产估价师模拟考试练习题180

1. [多选题]购房人在商品房交付使用^{(initiation into service)}之后发现质量问题，这里的交付使用^{(initiation into service)}之后，是指办理了交付使用^{(initiation into service)}手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理之后。

A. 对

2. [多选题]按照专业性质不同，工程建设定额可以划分为（ ）三种。

A. 全国通用定额
B. 行业通用定额
C. 专业专用定额
D. 施工定额
E. 概算定额

3. [多选题]生产规模是指一定量生产要素投入所能获取的最小产出量。（ ）

A. 错

4. [单选题]下列有关标志表述错误的是（ ）。

A. 品质标志是指不能用符号或代码进行说明的标志
B. 王某大专学历是指其品质标志
C. 王某今年40岁，是指其数量标志
D. 反映品质标志单位组成的总体称为属性总体

5. [多选题]受制于房地产的不可移动性、异质性和弱流动性等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。

A. 对

6. [多选题]按照增量存量的方式，将土地划分为一级土地市场和二级土地市场，将房屋划分为增量市场和存量市场。

A. 对

7. [单选题]根据房地产开发经营企业的业务经营模式，（ ）主要适用于^{(suitable for)}商品住宅开发^{(commodity buildings exploitation)}项目。

A. 开发-销售模式
B. 开发-持有-出租-出售模式
C. 购买-持有-出租-出售模式
D. 购买-更新改造-出租模式

8. [多选题]当消费者预期房地产价格未来会下降时，就会增加对房地产的现期需求；相反，就会减少对房地产的现期需求。（ ）

A. 错

9. [多选题]在中国境内无住所且在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得的所得无需缴纳个人所得税。（ ）

A. 错

10. [多选题]房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。( )

A. 对

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