建筑工程2022房地产经纪人模拟考试题免费下载183

1. [单选题]根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，不属于公共利益需要的是( )。

A. 旧城区改建
B. 国防设施建设
C. 商业街区扩建
D. 防洪设施建设

2. [单选题]绿地率指的是城市一定地区内( )。

A. 全部绿化种植垂直投影面积占该地区总面积的比率
B. 各类绿地面积^{(green area)}的总和占该区域绿化覆盖面积^{(coverage area)}的比率
C. 绿化覆盖面积^{(coverage area)}占该地区总面积的比率
D. 各类绿地面积^{(green area)}的总和占该地区总面积的比率

3. [多选题]颗粒污染物的危害主要有( )。

A. 引发哮喘病
B. 引发支气管炎
C. 引发风湿性关节炎
D. 引起重金属中毒
E. 诱发消化道溃疡

4. [单选题]在存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是( )。

A. 延伸服务
B. 跟踪服务
C. 后续服务
D. 改进服务

5. [多选题]房地产经纪人接受存量房出售委托后，针对该委托应当收集受托房屋的( )等信息。

A. 环境状况
B. 历次买卖成交情况
C. 市场价格
D. 房屋共有情况
E. 建筑情况

6. [多选题]房地产经纪活动自愿原则的内涵有( )。

A. 房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿聘请房地产经纪人员
B. 房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪服务对象
C. 房地产经纪委托人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构
D. 房地产经纪活动当事人行使独立选择权的同时，应尊重社会公共利益
E. 房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力

7. [单选题] 2007年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2009年3月开工建设。2010年4月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2011年6月该居住区建成，由丙物业服务企业（以下称丙企业）实施物业管理。

乙企业通过招标投标方式选聘物业服务企业，应在该商品房项目现售前( )日完成。

A. 15
B. 20
C. 30
D. 40

8. [多选题]房地产市场中，垄断竞争市场的特点有( )。

A. 只有一个卖者，而买者很多
B. 买者和卖者都可以自由进出市场
C. 买者和卖者都比较多
D. 市场信息比较完全
E. 新生产者不能进入市场

9. [单选题]房地产经纪人在接听电话时，错误的做法是( )。

A. 铃响三声后再接听
B. 回答问题准确流畅
C. 保持适中的说话音量
D. 保持亲切的语音语调

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