房地产估价师2025年精选每日一练(01.28)

1. [多选题]民事权利的保护方法中，"权利人通过民事诉讼程序，请求人民法院依法予以保护"的方式属于自力救济。（ ）

A. 错

2. [单选题]下列关于拍卖特征，说法错误的是（ ）。

A. 在定向拍卖的情况下，还会对竞买人的身份或资格作出相应限制性规定
B. 境内的拍卖活动必须由依法设立的拍卖机构来举行
C. 拍卖活动实施机构必须是依法设立的拍卖企业
D. 拍卖的目的是把拍卖标的转让给最低出价者，拍卖成交后所体现的是拍卖人向买受人转让财产或财产权利的关系

3. [多选题]房屋的开工一般应以（ ）日期为准。

A. 施工队进场
B. 地基处理
C. 房屋正式开始破土刨槽
D. 打永久桩
E. 取得施工许可证

4. [单选题]下列关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，正确的是（ ）。

A. 标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱
B. 郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
C. 小商铺通常比大商铺变现能力弱
D. 熟地通常比生地或毛地变现能力弱

5. [单选题]下列估价基本事项中，首先应予以明确的是( )。

A. 估价目的
B. 估价时点
C. 估价对象
D. 价值类型

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