房地产估价师2024年模拟试题245

1. [多选题]建筑物密集地区的分幅图一般采用1:1000比例尺，其他区域的分幅图可以采用1:500的比例尺。

A. 错

2. [多选题]实质重于形式要求企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。

A. 对

3. [多选题]经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划，坚持合理利用土地、节约用地的原则。经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取出让方式供应。（ ）

A. 错

4. [单选题]陈某购买了江某的一套学区房，双方为避税，在办理相关手续时隐瞒了成交价格，后被有关部门要求房屋价格进行评估。陈某委托其表弟赵某所在的甲房地产估价机构做课税评估。赵某选取了相邻区位但不属于学区房的成交案例进行评估，助陈某、江某偷税5万余元。陈某因无力清偿到期住房抵押贷款，被诉到法院，法院裁定公开拍卖陈某住房以清偿债务，此时，赵某虚假评估的事情败露。

人民法院在裁定拍卖住房后，应当给予陈某（ ）个月的腾空搬迁宽限期。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 6

5. [单选题]关于用期望值判断投资方案优劣的说法，正确的是（ ）。

A. 期望值不同、标准差小的方案为优
B. 期望值相同、标准差大的方案为优
C. 标准差相同、期望值小的方案为优
D. 期望值不同、标准差系数小的方案为优

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