【导读】
布丁学网发布房地产估价师2024年历年考试试题试卷(0AJ),更多房地产估价师的考试试题请访问布丁学网建筑工程频道。
1. [多选题]建制镇既属于《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》所说的城市范畴,也属于其所说的农村和城市郊区的范畴。( )
A. 错
2. [单选题]《城市房地产管理法》规定:"依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,( )抵押权。"
A. 不能设定
B. 可以设定
C. 由抵押权人确定
D. 由抵押人设定
3. [单选题]张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。
下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中,正确的为( )。
A. 在未征得甲、乙银行同意的情况下,李某不能将已抵押的房屋出租
B. 在抵押权实现后,刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力
C. 在抵押权实现后,陈某如有损失,刘某应赔偿
D. 甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出,但应赔偿陈某损失
4. [单选题]长期趋势法适用的对象是( )。
A. 价格有明显季节波动的房地产
B. 价格无明显季节波动的房地产
C. 价格无明显变动的房地产
D. 价格有明显变动的房地产